建筑防水防腐主要对象是结构混凝土，要做好结构混凝土的外包柔性防水防腐，就需要防水防腐材料与建筑结构混凝土紧密粘结，消除防水层与结构混凝土之间的“窜水层”。
但防水防腐材料与结构混凝土基面的结合质量取决于混凝土表面的清洁度、强度、粗糙度，由于混凝土在运输、泵送、振捣的过程中会出现粗骨料下沉，水分上浮的现象称为混凝土泌水。泌水使混凝土表面的水胶比增大出现浮浆，在混凝土表面形成返浆层（浮浆层）。
另外，在混凝土结构的使用过程中，由于气温、湿度等因素影响，混凝土会出现微裂纹和动态变化的可见裂缝。同时，混凝土水化过程中因未能及时养护或养护不充分，暴晒或大风致使混凝土表面大量失水，表面得不到充分水化，导致混凝土结构基层表面起砂、尘土堆积，使其强度、抗风化和抗侵蚀、耐 磨性等能力均很低，形成一道无强度的薄薄“找平层（疏松层）”。
该疏松层须处理，否则防水防腐材料与混凝土结构面的粘接得不到充分保障，会造成空鼓，形成防水层与结构混凝土之间的粘结面“窜水”通道。
因此，在CSPA渗透结晶型防腐防水涂料施工前，混凝土基面处理须做到位，基层要求平整，表面压实压光，无尖锐棱角，无蜂窝麻面，无起鼓裂纹，否则须处理达到以上要求，表面建筑垃圾、浮灰须清干净，基层不应有明水，否则应排，清扫干净。通过对混凝土结构面处理之后增加了防水材料与混凝土结构面的粘结面积，大大提高了防水层和混凝土基层的黏结密度和强度，为彻底解决防水防腐材料与结构混凝土之间的粘结面“窜水”问题提供了先决条件。