电梯井内的水是地下水通过压力由井外向井内渗 透而来的，要解决渗漏的根本问题，就要加强电梯井本身防漏抗渗的能力。
电梯井渗漏原因：
电梯井阴角四周严重渗漏原因：因底板先做防水层．再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层．原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。
土建施工时，底板的大量积水没有排干、排净，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、硫松。与底板交接不严实，电梯井底部位置处在正负零水位线下3m，地下水压较大，地下水通过孔洞、麻面、裂缝及疏松处渗漏至底坑，造成电梯井积水。
水性环氧沥青防水涂料施工步骤：
1、基层处理，把蜂窝、麻面、松动的混凝土剔除;清 除电梯内壁油污、泥土、明水，使其表面干净无浮灰。
2、使用聚合物水泥砂浆加固，抹平。
3、涂刷水性环氧沥青防水涂料2-3遍，每遍待干透再刷第 二遍。涂刷到规定厚度要求。
水性环氧沥青防水涂料是以合成高分子乳液为基料，加入无机固化剂和多种助剂生产而成的双组份防水涂膜材料。具有良好的成膜性、渗透性、粘结性、耐水性和耐候性，能够在潮湿基层施工固化成膜，并可在防水层表面直接抹灰且粘结牢，它是解决屋面、地面、地下、卫生间渗漏、游泳池、地铁、隧道、输油管道等防水防渗工程的理想材料。