房屋安全性鉴定的内容
1.1房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。
1.2房屋的危险程度鉴定（即危房鉴定）。对那些超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，造成房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的，需要作进步检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度（般是指单栋建筑物）。
1.3房屋的安全性评价。包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。
1.4需改变使用功能的结构安全度鉴定。凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途其结构能否满足新的使用功能要求。
1.5旧房加层改造的可行性技术鉴定。
1.6相邻房屋间影响程度的技术鉴定。新建房屋施工（如打桩、开挖、排水等）对相邻房屋的影响。相邻房因建房时间的先后不同，产生损坏的纠纷赔偿处理，都应对房屋自身的影响程度作出鉴定。
房屋加固不盲目,先应该辨别房屋结构裂缝危害程度,在采取相应的措施。目我们居住的房屋以钢筋混凝土结构居多,其中房屋裂缝是常见的房屋结构病害类型之。怎样区分这些裂缝危害程度?哪种情兄下需进行房屋加固补强措施呢?怎样区分裂缝是否影响结构安全房屋加固工程师说，般来说，砖混结构的房屋,尤其是老房子,屋顶是预制板结构的,屋顶的温度荷载较大,热胀冷缩容易造成屋顶面板裂缝漏水。
若是由于承重结构部分开裂引起的墙体开裂,这就要引|起重视了,因为它已经影响到房屋结构安全，若是墙体的粉刷层引起的裂缝，就不必过于担心。
怎么来辨别两者的区别呢?*直接的办法就是把房子开裂的地方凿开看,观察墙体是否存在开裂现象,若有,那么房屋质量就有问题了,建议咨询相应房屋鉴定单位,必要时可能需要进行房屋加固补强措施。墙体裂缝危害程度应视性质而定
房子想要加层必须做房屋安全检测
在没有进行房屋安全鉴定确定房屋是否能加层改造的情况下随意对房屋进行加层改造是件度危险的行为，任何栋房屋都有定的承载能力，过度的增加房屋的荷载，会对房屋安全造成定的安全隐患，当房屋超过下层承载能力时，所有的安全问题都接踵而来。
那我们如何判断房屋能否加层？
房屋是否满足安全加层改造需求是由第三方房屋安全鉴定机构进行检测评定的，其鉴定的重点就是复核验算，检查其改造和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求，想了解更多房屋改造安全鉴定，