1、现实性现实性是指以评估基准期为时间参照,按这一时点的海洋资源资产实际状况对其进行的评定估算。海洋资源资产价格评估只能是评估某一时点的海洋资源资产价格,评估基准期一般以“日”为基准时点。海洋资源资产价格评估的现实性表现在以下3个方面
(1)海洋资源资产价格评估直接以现实存在的海洋资源资产作为估价的依据,只要求说明当前海洋资源资产状况,而不需要说明为什么形成这个状况以及如何由过去的那种状况变成当前状况。
(2)以现实状况为基础反映未来。
(3)现实性强调客观存在。
2、市场性海洋资源资产价格评估是服务于市场的活动,在市场交易活动发生的条件下,海洋资源资产价格评估通过模拟市场条件对海洋资源资产做出评定估算和报告,并且,这一估算和报告结果必须接受市场检验。
3、预测性预测性是指用海洋资源资产的未来时空的潜能说明现实。现实的评估值必须反映海洋资源资产的未来潜能,未来没有潜能和效益的海洋资源资产,现实评估值是不存在的。通常用未来预期收益来折算反映整体海洋资源资产的现实**,用预期使用年限和功能,评估某类海洋资源资产的净值等。
